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  首都圈居住用出租房动向 (2015年2月)
首都圈居住用出租房动向 (2015年2月)
前年同月比契约件数,4个月以来有所增加
不动产情报服务企业·at home发表了2015年2月期的租赁房成交统计。
❏新建单位的契约件数,一般公寓连续11个月增加,高级公寓11个月以来录得减少 2015年2月份的首都圈居住用租赁房成交数为28,156件,录得4个月以来的前年同月比的涨幅。虽然全部地区都录得增加,差距是由上年的大雪带来的减少(-11.3%)产生,首都圈的平均成交量增长幅度比前年的下跌幅度小。新建公寓的契约数11个月连续录得涨幅,但是高级公寓的成交量录得11个月以来的首次跌幅。
❏高级公寓的平均租金:新建单位连续12个月,二手单位连续3个月上涨 23区内新建高级公寓的平均租金因23区内对象的租金上升和契约数增加而有所增长,前年同期平均租金比前年连续12个月上升。二手高级公寓的平均租金因家庭用对象的需求持续旺盛而连续3个月上涨。另一方面新建单身人士用公寓的成约率大幅度上升但和去年同期比的数字连续2个月下降。二手公寓成约率连续2个月下降。

居住用賃貸物件成約数
15年2月 前年比
東京23区 12,082件 +7.1%
東京都下 2,801件 14.0%
神奈川県 7,561件 5.0%
埼玉県 2,910件 6.4%
千葉県 2,802件 23.9%
首都圏計 28,156件 8.6%
新築・二手平均成約租金(每房间)与前年比 (2月)
マンション(万円、%) アパート(万円、%)
新築 前年比 中古 前年比 新築 前年比 中古 前年比
東京23区 11.20 +4.8 9.81 +3.4 9.02 +4.6 6.73 +1.7
東京都下 8.37 -6.2 6.95 -1.3 7.63 - 4.5 5.75 -0.3
神奈川県 8.78 -1.1 7.69 +1.9 7.14 -1.7 5.80 -0.7
埼玉県 7.77 +4.2 6.83 +0.7 6.92 - 1.6 5.37 - 2.9
千葉県 8.73 +0.9 6.90 -1.7 6.64 -13.4 5.17 +1.2
首都圏計 9.99 +4.5 8.57 +1.5 7.65 -0.6 5.94 -0.2
居住用賃貸物件成約数与前年同月比の推移(首都圏)
居住用出租物件成約数和前年同月比的推移(首都圏)
14年2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 15年1月 2月
成約数 (件) 25,934 33,615 21,805 18,963 18,801 19,662 15,722 19,499 18,936 18,124 16,940 22,091 28,156
前年同月比(%) -11.3 -3.4 -3.0 2.0 -3.9 3.3 -3.0 1.2 1.4 -1.6 -1.2 -0.4 8.6
居住用賃貸物件所在地別成約数与前年同月比
成約数 前年同月比 高级公寓 公寓
   東京23区 12,082件 7.1% 4.9% 9.9%
東京都下 2,801件 14.0% 12.3% 17.0%
神奈川県 7,561件 5.0% 9.0% 1.6%
埼玉県 2,910件 6.4% 3.1% 9.5%
千葉県 2,802件 23.9% 34.0% 18.5%
首都圏計 28,156件 8.6% 8.2% 9.0%
居住用賃貸物件成約个案中 所在地別件数的比率
比率 前年同月比
東京23区 42.9% - 0.6点
東京都下 9.9% 0.4点
神奈川県 26.9% - 0.9点
埼玉県 10.3% - 0.2点
千葉県 10.0% 1.3点
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